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婚姻中房产归属问题怎么解决

2024-11-19
解析:
在家庭生活中,对于房地产产权的明确分割往往涉及到诸多复杂的因素。倘若房产系由夫妻中的某一位在此前进行了完全的个人支付购得,那么此等房产将自然地、毫无疑问地归属于该购买者名下。
然而,倘若这处房产是在两人结婚之后才获得购买权,除非夫妇二人于事后有所特殊协议,否则通常情况下会被认定为是双方共有的家庭财产。不过,若是夫妻中的其中一方便出自其父母之手的资金赞助,以此来为他们的孩子购置房产,并且该房产的所有权仅登记在该子女的名下,那么这种行为可以被理解为是父母对自己孩子的一种赠予行为。
最后,如果夫妻双方曾经以书面形式就房地产产权问题做出过任何形式的约定,那么遵照这个约定执行便是最妥当的解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚后的房子问题,这个可是个大头。
首先如果这房子是一个人在结婚前就已经花光了所有钱买下来的话,那就是他的。不过要是在结婚之后才买的房子,并且没有做过什么特殊的约定的话,那么这房子可是两人共有的。但是,假如某个家长掏腰包给孩子买了房,并且只登记在他们家孩子一个人的名字下面的话,那这房子可就算是那个孩子的私人礼物。当然了,如果两个人商量好了写下纸面协议,约定好这房子到底属于谁的话,那就得按着那份协议走了。

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说到结婚后房子的归属问题,这可不是件小事儿,得好好琢磨一番才行。比如说,要是一个人在结婚前就把房子给买下来了,那这个房子基本上就是他的。但是,如果是两个人结婚之后才买的房子,除非你们俩有什么特殊的约定,否则的话,这个房子就会被看作是你们俩共有的财产。不过还有一种情况,就是如果一个人的爸妈出钱给他买了个房子,而且还只写了他一个人的名字,那么这个房子就可以说是他们送给自己孩子的礼物。当然,如果你们夫妻俩之前已经商量好了房子到底属于谁,那就按照你们的约定来办。
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