怎样通过法律手段维权，起诉开发商？

2025-02-22

延期交房纠纷一般可以协商处理。延期交房的开发商应依法承担违约责任。如果纠纷无法协商解决，可以到人民法院起诉，人民法院会在审理后依法作出判决。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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开发商不能如期交房的，根据购房合同约定，业主可以向房管局或当地法院起诉维权的。

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