关于购买五年毛坯房的物业费打折问题，需了解物业管理费是需要交纳的。根据相关规定，物业服务收费应当合理并与服务水平相适应，同时需要在显著位置进行公示。对于毛坯房，如果未使用的话，业主可以按照规定的70%来交纳物业费。但是，如果小区内有未完工建筑等特殊情况，可以申请物业费打折。不按时交纳物业费可能会导致违约或产生额外费用。
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针对毛坯房的物业费交纳问题，业主可以选择按照规定的70%比例来交纳，或者根据实际情况向物业公司提出物业费打折的申请。具体的决定因素包括房屋是否入住、小区是否还有未完工的建筑等。
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关于毛坯房的物业费处理，可以参考以下几点：首先，如果办理了入住手续但未实际使用房屋，可以向物业服务企业书面告知，并按照70%的比例交纳物业费。其次，如果居住小区存在未完工建筑，可以向物业公司申请物业费打折。最后，根据《物业服务收费管理办法》，未计入产权的附属房屋不需要交纳物业费，确保合理交费。
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作者：admin