新物业是否有权追讨入驻之前三年的物业费？

2025-04-03

新物业无权追讨入驻前三年的物业费。依据《物业管理条例》，物业费收取基于合同，新物业只能要求补交其管理后的费用。未及时明确权责，可能引发纠纷，影响物业与业主关系。
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新物业应依据合同处理物业费问题。常见方式为：明确合同权责，仅追讨管理后的物业费；与前任物业交接，理清债务关系。根据具体情况选择合适方式，避免不必要的法律纠纷。
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新物业无权追讨前三年物业费。操作如下：1.查阅物业合同，明确权责范围；2.与业主沟通，说明只追讨管理后的费用；3.如遇争议，可协商或寻求法律援助，确保合法合规。

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