因为商品房延期想退房，我能成功拿回购房款的

2025-04-02

您有权要求退房并拿回购房款，概率较高。根据《合同法》等相关规定，开发商延期交房属违约，催告后仍不履行，您可解除合同并要求双倍返还定金。不及时处理可能导致损失扩大，如购房款被长期占用。
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常见处理方式有协商、催告后解除合同或诉讼。您应先尝试与开发商协商，无果后再进行催告，若对方仍不履行，可选择解除合同或提起诉讼来维护权益。
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可退房并索款。操作如下：1.与开发商协商，要求退房并退款；2.若协商无果，发书面催告函，限定交房时间；3.催告期后仍不交，向法院起诉，要求解除合同、退款及赔偿。

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