收了定金却后悔不想卖房了，我应该怎么办？

2025-04-01

收了定金后悔卖房，需依法处理定金问题。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若无法定事由定金不退；若因不可归责双方事由，定金应退；若卖方违约，则需双倍退还。不及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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常见处理方式为协商或依法处理定金。若双方能协商一致，可解除合同并协商定金退还；若协商不成，则应根据法律规定，判断定金是否应退或双倍退还，以维护自身权益。
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后悔卖房需妥善处理。操作如下：1.与买方协商，看是否能解除合同并退还定金；2.若协商无果，且非双方原因致合同未签，应退还定金；3.若是卖方原因违约，则需按法律规定双倍退还定金，避免法律纠纷。

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